Invertir en vivienda en El Centro, Cartagena: lo que dicen los avisos
En El Centro (Cartagena) la mediana de arriendo es 3.500.000 pesos (110 avisos) y la de venta 1,30 mil millones de pesos (62 avisos).
Entre 14 barrios de Cartagena con datos de las dos operaciones, El Centro ocupa el puesto 13 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Para ver avisos y precios al día: arriendos en El Centro, Cartagena.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 3,2 % anual; equivale a 31 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.100.000 pesos, venta 1,10 mil millones de pesos, rentabilidad 3,4 % (29,6 años de arriendo).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.500.000 pesos |
| Venta mediana | 1,30 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 3,2 % |
| Puesto en la ciudad | 13 de 14 |
Relacionado: precios de venta en El Centro, Cartagena.
Puedes comparar con apartamentos en venta en Cartagena.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.