Marbella: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Marbella (Cartagena) la mediana de arriendo es 4.036.000 pesos (160 avisos) y la de venta 720 millones de pesos (141 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,7 % anual; equivale a 14,9 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.300.000 pesos, venta 690 millones de pesos, rentabilidad 7,5 % (13,4 años de arriendo).
Entre 14 barrios de Cartagena con datos de las dos operaciones, Marbella ocupa el puesto 5 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.036.000 pesos |
| Venta mediana | 720 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,7 % |
| Puesto en la ciudad | 5 de 14 |
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Puedes comparar con precios de venta en Cartagena.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.