Pie de la Popa, Cartagena: arriendo frente a precio de venta
En Pie de la Popa (Cartagena) la mediana de arriendo es 2.500.000 pesos (37 avisos) y la de venta 375 millones de pesos (102 avisos).
Entre 14 barrios de Cartagena con datos de las dos operaciones, Pie de la Popa ocupa el puesto 3 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8 % anual; equivale a 12,5 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.500.000 pesos |
| Venta mediana | 375 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8 % |
| Puesto en la ciudad | 3 de 14 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.